Купить гостиницу в Анапе

Многие люди достигая успехов в финансовой части своей жизни, задаются вопросом: как обеспечить, и сохранить, а лучше приумножить свое состояние?

Одним из решений данного вопроса является приобретение гостиницы на берегу Черного моря, мы с вами говорим об городе-курорте Анапа.

Как правильно вложить? Что купить? Вопрос не сложный, были бы деньги. Но порой стоимость гостиницы является не обоснованной, завышенной, в большинстве случаев.

Постараюсь кратко в двух словах разобраться, как действовать? На что обращать внимание в покупке Гостиницы. Давайте рассмотрим пример покупки гостиницы в Анапе.

С чего начать? Первое, по моему мнению, начинать нужно с выбора места расположения. Стоимость земельного участка порой достигает серьезных сумм и колеблется в пределах от 800 тысяч до 3 миллионов рублей чем ближе к морю, тем дороже конечно, важно еще разрешенное использование участка и наличия коммуникаций, все это необходимо оценивать индивидуально к каждой гостинице.

Второе очень важное значение имеет рентабельность (окупаемость гостиницы) это самое важное в гостиничном бизнесе. Окупаемость рентабельной гостиницы можно считать объект, который своим доходом погасит стоимость в пределах до 10 лет, чем ниже срок, тем выше рентабельность. Качество строительства, мебели, оборудования, наличие параллельного источника дохода (магазины, столовая, кафе и многое другое).

Все эти факторы складываются в единое целое, и формируется цена гостиницы. Так же не нужно забывать, что готовый объект, это «готовое решение»  без траты времени на выбор участка, получение разрешительной документации, строительства, ввода в эксплуатацию, наработку клиентской базы гостиницы, и многого другого.

Надеюсь в этой краткой статье я дал вам небольшое представление в вопросе покупки гостиницы.

Буду рад проконсультировать Вас, и ответить на ваши вопросы!

С уважением, Александр Старков.